Nehnuteľnosti
Nájomná zmluva — byt
Nájomná zmluva na byt upravuje práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu po celú dobu nájmu. Definuje výšku nájomného a zálohy, pravidlá pre zmenu nájomného, stav bytu pri odovzdaní, povolené úpravy a postup pri škodách. Odovzdávací protokol je súčasťou zmluvy.
Tento vzor slúži len na ilustračné účely. Nie je právnou radou — pred podpisom konzultujte s advokátom.
Náhľad zmluvy
Čo zmluva obsahuje
- Predmet nájmu — popis bytu, príslušenstvo a vybavenie
- Výška nájomného, zálohy na energie a depozit
- Pravidlá užívania bytu a povolené úpravy
- Povinnosti prenajímateľa a nájomcu pri opravách
- Výpovedné lehoty a podmienky ukončenia nájmu
- Odovzdávací protokol a stav bytu pri skončení nájmu
Časté otázky
Zákon neobmedzuje výšku depozitu, ale v praxi sa pohybuje medzi 1–3 nájmami. Prenajímateľ ho musí vrátiť po skončení nájmu, znížený o preukázané pohľadávky.