Nehnuteľnosti
Zámenná zmluva
Zámenná zmluva sa používa pri výmene majetku bez peňažnej protihodnoty alebo s doplatkom. Každá strana je súčasne predávajúcim aj kupujúcim. Zmluva rieši ocenenie predmetov, prípadný doplatok, termíny odovzdania a záruky. Pri nehnuteľnostiach je potrebný vklad do katastra.
Tento vzor slúži len na ilustračné účely. Nie je právnou radou — pred podpisom konzultujte s advokátom.
Náhľad zmluvy
Čo zmluva obsahuje
- Presný popis predmetov zámeny na každej strane
- Ocenenie predmetov a výpočet doplatku
- Termíny a miesta odovzdania predmetov
- Prechod vlastníckeho práva
- Záruky oboch strán — stav, pôvod, žiadne záložné práva
- Výmaz záložných práv pred odovzdaním (pri nehnuteľnostiach)
Časté otázky
Áno, vlastnícke právo k nehnuteľnostiam prechádza zápisom do katastra nehnuteľností. Zámenná zmluva musí spĺňať všetky formálne náležitosti kúpnej zmluvy.